MARKER: – Vi bruker den fordelen vi har i kommunen, sier ordføreren, som ikke frykter invasjon fra hovedstaden. – Noen kommuner har gått så langt at de krever boplikt. Vil Marker gjøre det? – Det har vi ikke akkurat tenkt å gjøre, sier seksjonssjef Vidar Østenby, som mener at dette vil bli ivaretatt i forbindelse med reguleringsplanen. Han beroliger innbyggere som frykter hytteboom: – Hyttefelt har vi andre steder i kommunen, så det ønsker vi ikke ha så nære sentrum, sier Østenby. Erfaring med hytter i boligfelt har man blant annet på Lihammeren. I flere andre kommuner i fylket har det og er det et problem. En hyttetomt uten sjøutsikt kan i dag koste rundt 250.000 kroner i Marker, og det snakkes om alt fra 300.000 til en halv million for en tomt med sjøutsikt. Prislappen på framtidige boligtomter er ukjent.

Nye boligfelt

I kommuneplanen regner Marker med 1.000 nye innbyggere de neste 12 årene. Det vil si rundt 400 nye boliger. Det har kommunen også lagt til rette for ved å legge ut flere nye områder til boligfelt. Mosebyneset kom med i kommuneplanen på midten av 90-tallet, men så langt er det ikke tatt noe initiativ til å bygge det ut. Det er Norske skog som eier neset som ligger på østsiden av Rødenessjøen ikke langt fra Ørje sentrum. Ysterud ligger langs gamle E18 noen hundre meter fra kanalen. Et område kommunen delvis selv eier. Her vil tomtene også ligge innenfor 100-meters beltet. – Jeg regner med at det vil løse seg. Vi ønsker å tilby attraktive tomter, men det er ingen som vil få plen helt ned til vannet. Det vil fortsatt være mulig for allmenn ferdsel langs stranda. Dette kan også bli tomter med felles bryggeanlegg, noe som vil gi det lille ekstra. Vi må bruke de fordeler vi har, sier Stein Erik Lavuås og betoner at det skal være boligfelt og ikke noe annet. – Det skal være et område med vann , kloakk og gatelys og ikke noe a la Spjutnes. Det skal være eneboliger, men det er ikke unormalt at folk bor halve året i varmere strøk, sier ordføreren og håper at noen private vil ta tak i en utbygging av områdene. Det kan betyr at kommunen selv ikke vil bygge ut området med vei, vann og kloakk.

Flere boligfelt

Det mest attraktivt er kanskje Mosebyneset og Ysterud, men kommunen vil også legge ut noen boligtomter på egen eiendom ved Ørjetun. De vil også ligge høyt og flott, samtidig som de også åpner opp for en fortetting på Lihammeren. Åsen er fin og på flere steder kan en se Øymarksjøen. Det blir flere tomter i Krogstadfeltet og en fortetting i sentrum. Og mellom ny og gammel E18 fra Kallak til Ørje er det åpent for boligbygging. – Vi vil også si ja til spredt boligbygging helt fra sør til nord i bygda, så vi forsøker å legge til rette for alle, sier Lauvås. Planen ligger ute til offentlig høring, og den skal også en tur innom Fylkesmannen før kommunestyret vedtar den i april.